Kiralık yazlık ve villa tutarken dikkat edilmesi gerekenler
Tatil dönemi sinyal vermeye başlarken, turizm beldelerinde dönemlik yazlık ve villa talepleri arttı.
Çok sayıda kişi internet üzerinden kiralık konut arayışını sürdürürken, uzmanlar bilgi kirliliğine ve fırsatçılığa karşı uyardı.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün ise bilhassa kira kontratlarına dikkat edilmesi gerektiğini belirterek, vatandaşlar ikazlarda bulundu.
‘Konutlar görülmeden kiralanmasın’ uyarısı
Kontrattaki hususların eksiksiz olması, yetki dokümanı üzere ögelerin göz önünde bulundurulması gerektiğini belirten uzmanlar, bilhassa konutların görülmeden kiralanmaması gerektiğini söylemiş oldu.
“Sosyal medyada hoş fotoğraflarla içerik oluşturuluyor, bunlar farklı bir villanın olabiliyor”
İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, “Sosyal medyada epeyce hoş fotoğraf ve içerikler oluşturuyorlar. Vatandaşlar kent haricinden Çeşme, Antalya üzere yerlerde fotoğraflarını görüp, beğendikleri konutları dönemlik olarak kiralıyor. Bu fotoğraflar, farklı bir villanın olabiliyor. Bavullarıyla ortada kalan bir fazlaca kişi oluyor. Görmediğiniz yazlığı kiralamayın” dedi.
“Ödemeler elden değil, banka hesabına yatırılmalı”
DHA’nın haberine göre, yanılgılı bir kiralamanın büyük maliyetleri olduğunu belirten Akgün, “İnsanlar yaz dönemini hoş geçirmek için efor sarf ediyor lakin yanlış bir mukavele niçiniyle sorun yaşayabiliyorlar. Bilhassa mukavelelerde müddetin belirtilmesine dikkat edilmeli. Ödeme yaparken elden para vermemeleri gerekir. Fiyatlar banka hesabına yatırılmalı.
“Bir diğeri ismine kimse kontrat imzalayamaz”
Boya, badana ve gibisi eksikliklerde tazminatların ne olacağının öncesinden belirlenmiş olması gerekiyor, aksi biçimde karşılarına üç ay boyunca ödeyecekleri tatil masrafından daha fazla bir bütçe çıkabilir. Muhatapları şayet emlakçılarsa, yetkili olup olmadıklarını denetim edilmeli. Bir diğeri ismine hiç kimse kontrat imzalayamaz.
Depozito konusuna dikkat
En büyük meselelerden birisi de depozito konusudur. Bunun da kontratta açık bir biçimde belirtilmesi gerekir. Dönemlik kiralık villalar geçen yıla kıyasla neredeyse yüzde 100 oranında artmış durumda. 12 ayın toplamını 3 aya sıkıştıran mülk sahipleri var. Çeşme’ye baktığımız vakit fiyatlar, dönemlik 500 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” tabirlerini kullandı.
“Yetki dokümanına bakılmalı”
Kiralamalardaki fırsatçılığa dikkati çeken emlakçı Filiz Kabaklıoğlu ise “Mülk sahiplerinin bilgisi haricinde birtakım şahıslar, gayrimenkulleri kiralamaya çalışıyor. Hem mülk sahipleri hem kiralayan önemli manada mağdur oluyor. Mülk sahiplerinin yetkilendirilmiş bireylerle çalışması gerekiyor. Bir gayrimenkulü kiralardan evvela aracı kişi yahut kurumun, bu gayrimenkulle olan organik bağını sorgulamaları gerekiyor. Bilhassa yetki evrakına bakılmalı. Dijital platformlardaki kirliliğin önüne geçmek mümkün değil. Ekran imgesi ile birebir gayrimenkulün fazlaca sayıda ilanı kullanılıyor. Bunların önüne geçebilmenin tek yolu; yetki dokümanıdır. Vatandaşlar vakit ve nakit kaybının önüne geçebilmek için bu belgeyi sorgulamalı” halinde konuştu.
“Olmayan konutlar kiraya veriliyor”
İzmir’in Çeşme ilçesinde emlakçılık yapan Atilla Özbek de “Bilindik firmalara başvurulmalı. Firmaların ticari sicil kayıtları denetim edilmeli. Mukavelelerde mal sahibi ve tapu sahibinin isminin tutup tutmadığına bakılmalı. Her sene mağduriyetlerle karşılaşıyoruz. Olmayan konutlar kiraya veriliyor. Manzaralı arama ile konutları görmelerini tavsiye ederim” dedi.
Tatil dönemi sinyal vermeye başlarken, turizm beldelerinde dönemlik yazlık ve villa talepleri arttı.
Çok sayıda kişi internet üzerinden kiralık konut arayışını sürdürürken, uzmanlar bilgi kirliliğine ve fırsatçılığa karşı uyardı.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün ise bilhassa kira kontratlarına dikkat edilmesi gerektiğini belirterek, vatandaşlar ikazlarda bulundu.
‘Konutlar görülmeden kiralanmasın’ uyarısı
Kontrattaki hususların eksiksiz olması, yetki dokümanı üzere ögelerin göz önünde bulundurulması gerektiğini belirten uzmanlar, bilhassa konutların görülmeden kiralanmaması gerektiğini söylemiş oldu.
“Sosyal medyada hoş fotoğraflarla içerik oluşturuluyor, bunlar farklı bir villanın olabiliyor”
İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, “Sosyal medyada epeyce hoş fotoğraf ve içerikler oluşturuyorlar. Vatandaşlar kent haricinden Çeşme, Antalya üzere yerlerde fotoğraflarını görüp, beğendikleri konutları dönemlik olarak kiralıyor. Bu fotoğraflar, farklı bir villanın olabiliyor. Bavullarıyla ortada kalan bir fazlaca kişi oluyor. Görmediğiniz yazlığı kiralamayın” dedi.
“Ödemeler elden değil, banka hesabına yatırılmalı”
DHA’nın haberine göre, yanılgılı bir kiralamanın büyük maliyetleri olduğunu belirten Akgün, “İnsanlar yaz dönemini hoş geçirmek için efor sarf ediyor lakin yanlış bir mukavele niçiniyle sorun yaşayabiliyorlar. Bilhassa mukavelelerde müddetin belirtilmesine dikkat edilmeli. Ödeme yaparken elden para vermemeleri gerekir. Fiyatlar banka hesabına yatırılmalı.
“Bir diğeri ismine kimse kontrat imzalayamaz”
Boya, badana ve gibisi eksikliklerde tazminatların ne olacağının öncesinden belirlenmiş olması gerekiyor, aksi biçimde karşılarına üç ay boyunca ödeyecekleri tatil masrafından daha fazla bir bütçe çıkabilir. Muhatapları şayet emlakçılarsa, yetkili olup olmadıklarını denetim edilmeli. Bir diğeri ismine hiç kimse kontrat imzalayamaz.
Depozito konusuna dikkat
En büyük meselelerden birisi de depozito konusudur. Bunun da kontratta açık bir biçimde belirtilmesi gerekir. Dönemlik kiralık villalar geçen yıla kıyasla neredeyse yüzde 100 oranında artmış durumda. 12 ayın toplamını 3 aya sıkıştıran mülk sahipleri var. Çeşme’ye baktığımız vakit fiyatlar, dönemlik 500 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” tabirlerini kullandı.
“Yetki dokümanına bakılmalı”
Kiralamalardaki fırsatçılığa dikkati çeken emlakçı Filiz Kabaklıoğlu ise “Mülk sahiplerinin bilgisi haricinde birtakım şahıslar, gayrimenkulleri kiralamaya çalışıyor. Hem mülk sahipleri hem kiralayan önemli manada mağdur oluyor. Mülk sahiplerinin yetkilendirilmiş bireylerle çalışması gerekiyor. Bir gayrimenkulü kiralardan evvela aracı kişi yahut kurumun, bu gayrimenkulle olan organik bağını sorgulamaları gerekiyor. Bilhassa yetki evrakına bakılmalı. Dijital platformlardaki kirliliğin önüne geçmek mümkün değil. Ekran imgesi ile birebir gayrimenkulün fazlaca sayıda ilanı kullanılıyor. Bunların önüne geçebilmenin tek yolu; yetki dokümanıdır. Vatandaşlar vakit ve nakit kaybının önüne geçebilmek için bu belgeyi sorgulamalı” halinde konuştu.
“Olmayan konutlar kiraya veriliyor”
İzmir’in Çeşme ilçesinde emlakçılık yapan Atilla Özbek de “Bilindik firmalara başvurulmalı. Firmaların ticari sicil kayıtları denetim edilmeli. Mukavelelerde mal sahibi ve tapu sahibinin isminin tutup tutmadığına bakılmalı. Her sene mağduriyetlerle karşılaşıyoruz. Olmayan konutlar kiraya veriliyor. Manzaralı arama ile konutları görmelerini tavsiye ederim” dedi.