Tekirdağ’ın bedeli arttı: İstanbul’dan akın ettiler
Tekirdağ, pandemiyle birlikte İstanbulluların yöneldiği kent oldu. Bununla birikte konut artışları da yükselmeye başladı.
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa yüzde 20,6 artarak 134 bin 170 oldu.
3 bin 336 konut satışı ile Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 2,5’i Tekirdağ’da gerçekleşerek Tekirdağ, en çok konut satışı gerçekleştirilen vilayetler içinde 8. sırada yer aldı.
en çok konut satışı olan vilayetler içinde 8. sıraya girdi
Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek hisseye sahip oldu.
Satış sayılarına göre İstanbul’u 12 bin 609 konut satışı ve yüzde 9,4 hisse ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve yüzde 6,0 hisse ile İzmir izledi. Tekirdağ’da 3 bin 336 konut satışının, 850’si birinci satış, 2 bin 486’sı ise ikinci el satış olarak gerçekleşti.
“Nüfus büyüyor, konut satışları da artmaya devam ediyor”
Nüfus oranına nazaran süratle büyüyen ve gelişen Tekirdağ, İstanbul başta olmak üzere bilhassa sıcak ayların başlangıcından itibaren nüfus çekmeye devam ediyor. Son çeyrek yılda nüfusu yaklaşık yarım milyon büyüyen Tekirdağ’da konut satışları da her geçen ay artmaya devam ediyor.
Tekirdağ’ın emlak piyasasının daima canlı olduğunu lisana getiren emlakçılar, bilhassa pandemi ile birlikte ve pandemi daha sonrasında İstanbul’dan Tekirdağ istikametine büyük bir eğilim olduğunu tabir ediyor. Sıcak ayların başlamasıyla birlikte insanların yöneldiği Tekirdağ’da konut fiyatlarında da üste yanlışsız dalgalanmalar devam ediyor.
Kentte emlak işleriyle uğraşan kimi vatandaşlar, meblağların kat be kat artmasına karşın, 500 bin liralık mesken bakan birtakım vatandaşların 1 milyona kadar, 1 yahut 2 milyona kadar mesken bakanların 3 milyonluk meskenleri alabildiğini söylemiş oldu.
“1 milyon param var deyip, 2 milyonluk mesken alanlar var”
Emlak satışlarıyla ilgili açıklamada bulunan Emlakçı Mehmet Gül, “Tekirdağ’da konut satışları hiç bir vakit bitmez. Zira Tekirdağ’da o denli bir yapılaşma var ki mantar üzere her taraftan meskenler büyüyor. Bu büyüyen konutlar ne oluyor. Hepsi satılıyor. Tekirdağ’da kim ‘Biz sıkıntılıyız, konut yok, satış yok, iş yok. Konut alamıyoruz biz dertliyiz’ kimse bunlara inanmasın bu benim ferdî fikrim. Tekirdağ’da daima konut satılıyor. Benim dükkana gelmediği anda bile 2-3 tane müşteri geliyor. Dükkanı açtığım günde 10-15 tane müşteri kesinlikle yakalarım. Ancak her teklif verdiğimiz yeri satamayız. Lakin kesinlikle ayda 2-3 tane satışımız olur. Bu satışlar içerisinde de pahası yüksek satışlar var. Müşteriler içinde 500-600 bin lira param var deyip 1 milyonluk konut alıp gidenler var. 1 Milyon param var deyip 2 milyonluk konut alanlar var. Şu an konut satışları yeni yapılan bölgede 1 milyon 200 bin liradan başlıyor, 3 milyona kadar gidiyor. Emlak kesimi hiç bir vakit bitmez. Beşerler her vakit buna muhtaçlık duyar.” dedi.
“Pandemidilk evvel ve daha sonraki devirde Tekirdağ’a büyük akış var”
Gül açıklamasının devamında geçtiğimiz ay tapuya yaklaşık 10 bin müracaat yapıldığını tabir ederek, “Ha müracaat demek konut satışı, tapu satışı gibisi birtakım şeyler var. Buna istinaden TÜİK sayılarına bakarsak, Mart ayı itibariyle 3 bin 336 konut satılmış. Bu ne demektir. Tekirdağ’da yüzde 2,5 konut satılmış. Bu sıralama ile Tekirdağ, Türkiye genelinde 8’inci sırada yer almış. İstanbul birinci sıradadır. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa nüfus dağılımına göre bakarsak bir milyonun üzerinde lakin öteki vilayetler ise nüfus bakımından fazlaca epeyce daha fazla. Bunlarla bir kıyaslama yaparsak bence Tekirdağ birinci sırada. Bilhassa pandemidilk evvel ve pandemiden daha sonraki periyotta Tekirdağ’a büyük bir akış var. Pandemiden dolayı kaçıp bu biçimde daha müstakil yerleşim yerlerini seçip, bu biçimde daha rahat yerleri yeğleyen beşerler var. yeğleyenlerin sıralamasında da Tekirdağ her vakit birinci sıradadır.” diye konuştu.
“Emekli kesim deniz kenarı istiyor”
Konuşmasına devam eden Gül, “Tekirdağ’da yeni Büyükşehir Belediyesinin kurulduğu alanda buradaki artışlar yüzde 100’e vardı. Çiftlikönü dediğimiz mahallede 400-450’ye sattığımız konutlar, buradaki artış şu anda yüzde 50 bandında artışla yani 400-450’ye sattığımız yerleri 600 bandından satmaya başladık. Fakat Atatürk Mahallesi’ne geldiğimiz vakit 600 bin liradan başladığımız kısım, şu an 1 milyon 200 bin, 1 milyon 500 bin, 2 milyona kadar satılmaya başlandı. Son 2 telefonumu da arayanlar emekli kesim. Denizin kenarında, kıyı kesitinde yer bakıyorlar. Kumbağ, Altınova ve Barbaros İstanbul’dan vatandaşların kaçıp geleceği en âlâ yerler” dedi.
“3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da fazlaca azdır”
İnsanların emlak üzerine yatırım yaptığını ve geleceği düşündüklerini de aktaran Gül, “Evet biz yokluk diyoruz, artırım diyoruz lakin emlak piyasasında beşerler hiç bir vakit yokluk bilmiyor. Bu meblağları artıran, bu fiyatları yükselten de bence bir daha insanlardır. Şayet bir şeyde talep var ise fiyat yükselir. Arz var talep olmaz ise fiyat düşer. Arz var talep var fiyatlar yükseliyor. Talep var, şuan emin olun ki arz yok. 3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da fazlaca azdır. Kiralık konut şuan Tekirdağ’da yok denecek kadar azdır.” formunda konuştu.
Tekirdağ, pandemiyle birlikte İstanbulluların yöneldiği kent oldu. Bununla birikte konut artışları da yükselmeye başladı.
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa yüzde 20,6 artarak 134 bin 170 oldu.
3 bin 336 konut satışı ile Türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 2,5’i Tekirdağ’da gerçekleşerek Tekirdağ, en çok konut satışı gerçekleştirilen vilayetler içinde 8. sırada yer aldı.
en çok konut satışı olan vilayetler içinde 8. sıraya girdi
Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 17,9 ile en yüksek hisseye sahip oldu.
Satış sayılarına göre İstanbul’u 12 bin 609 konut satışı ve yüzde 9,4 hisse ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve yüzde 6,0 hisse ile İzmir izledi. Tekirdağ’da 3 bin 336 konut satışının, 850’si birinci satış, 2 bin 486’sı ise ikinci el satış olarak gerçekleşti.
“Nüfus büyüyor, konut satışları da artmaya devam ediyor”
Nüfus oranına nazaran süratle büyüyen ve gelişen Tekirdağ, İstanbul başta olmak üzere bilhassa sıcak ayların başlangıcından itibaren nüfus çekmeye devam ediyor. Son çeyrek yılda nüfusu yaklaşık yarım milyon büyüyen Tekirdağ’da konut satışları da her geçen ay artmaya devam ediyor.
Tekirdağ’ın emlak piyasasının daima canlı olduğunu lisana getiren emlakçılar, bilhassa pandemi ile birlikte ve pandemi daha sonrasında İstanbul’dan Tekirdağ istikametine büyük bir eğilim olduğunu tabir ediyor. Sıcak ayların başlamasıyla birlikte insanların yöneldiği Tekirdağ’da konut fiyatlarında da üste yanlışsız dalgalanmalar devam ediyor.
Kentte emlak işleriyle uğraşan kimi vatandaşlar, meblağların kat be kat artmasına karşın, 500 bin liralık mesken bakan birtakım vatandaşların 1 milyona kadar, 1 yahut 2 milyona kadar mesken bakanların 3 milyonluk meskenleri alabildiğini söylemiş oldu.
“1 milyon param var deyip, 2 milyonluk mesken alanlar var”
Emlak satışlarıyla ilgili açıklamada bulunan Emlakçı Mehmet Gül, “Tekirdağ’da konut satışları hiç bir vakit bitmez. Zira Tekirdağ’da o denli bir yapılaşma var ki mantar üzere her taraftan meskenler büyüyor. Bu büyüyen konutlar ne oluyor. Hepsi satılıyor. Tekirdağ’da kim ‘Biz sıkıntılıyız, konut yok, satış yok, iş yok. Konut alamıyoruz biz dertliyiz’ kimse bunlara inanmasın bu benim ferdî fikrim. Tekirdağ’da daima konut satılıyor. Benim dükkana gelmediği anda bile 2-3 tane müşteri geliyor. Dükkanı açtığım günde 10-15 tane müşteri kesinlikle yakalarım. Ancak her teklif verdiğimiz yeri satamayız. Lakin kesinlikle ayda 2-3 tane satışımız olur. Bu satışlar içerisinde de pahası yüksek satışlar var. Müşteriler içinde 500-600 bin lira param var deyip 1 milyonluk konut alıp gidenler var. 1 Milyon param var deyip 2 milyonluk konut alanlar var. Şu an konut satışları yeni yapılan bölgede 1 milyon 200 bin liradan başlıyor, 3 milyona kadar gidiyor. Emlak kesimi hiç bir vakit bitmez. Beşerler her vakit buna muhtaçlık duyar.” dedi.
“Pandemidilk evvel ve daha sonraki devirde Tekirdağ’a büyük akış var”
Gül açıklamasının devamında geçtiğimiz ay tapuya yaklaşık 10 bin müracaat yapıldığını tabir ederek, “Ha müracaat demek konut satışı, tapu satışı gibisi birtakım şeyler var. Buna istinaden TÜİK sayılarına bakarsak, Mart ayı itibariyle 3 bin 336 konut satılmış. Bu ne demektir. Tekirdağ’da yüzde 2,5 konut satılmış. Bu sıralama ile Tekirdağ, Türkiye genelinde 8’inci sırada yer almış. İstanbul birinci sıradadır. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa nüfus dağılımına göre bakarsak bir milyonun üzerinde lakin öteki vilayetler ise nüfus bakımından fazlaca epeyce daha fazla. Bunlarla bir kıyaslama yaparsak bence Tekirdağ birinci sırada. Bilhassa pandemidilk evvel ve pandemiden daha sonraki periyotta Tekirdağ’a büyük bir akış var. Pandemiden dolayı kaçıp bu biçimde daha müstakil yerleşim yerlerini seçip, bu biçimde daha rahat yerleri yeğleyen beşerler var. yeğleyenlerin sıralamasında da Tekirdağ her vakit birinci sıradadır.” diye konuştu.
“Emekli kesim deniz kenarı istiyor”
Konuşmasına devam eden Gül, “Tekirdağ’da yeni Büyükşehir Belediyesinin kurulduğu alanda buradaki artışlar yüzde 100’e vardı. Çiftlikönü dediğimiz mahallede 400-450’ye sattığımız konutlar, buradaki artış şu anda yüzde 50 bandında artışla yani 400-450’ye sattığımız yerleri 600 bandından satmaya başladık. Fakat Atatürk Mahallesi’ne geldiğimiz vakit 600 bin liradan başladığımız kısım, şu an 1 milyon 200 bin, 1 milyon 500 bin, 2 milyona kadar satılmaya başlandı. Son 2 telefonumu da arayanlar emekli kesim. Denizin kenarında, kıyı kesitinde yer bakıyorlar. Kumbağ, Altınova ve Barbaros İstanbul’dan vatandaşların kaçıp geleceği en âlâ yerler” dedi.
“3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da fazlaca azdır”
İnsanların emlak üzerine yatırım yaptığını ve geleceği düşündüklerini de aktaran Gül, “Evet biz yokluk diyoruz, artırım diyoruz lakin emlak piyasasında beşerler hiç bir vakit yokluk bilmiyor. Bu meblağları artıran, bu fiyatları yükselten de bence bir daha insanlardır. Şayet bir şeyde talep var ise fiyat yükselir. Arz var talep olmaz ise fiyat düşer. Arz var talep var fiyatlar yükseliyor. Talep var, şuan emin olun ki arz yok. 3 artı 1 sayısı şu an Tekirdağ’da fazlaca azdır. Kiralık konut şuan Tekirdağ’da yok denecek kadar azdır.” formunda konuştu.